各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門：
《金華市居住房屋出租管理辦法》已經(jīng)市政府第142次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
金華市人民政府辦公室
2016年12月26日
金華市居住房屋出租管理辦法
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)居住房屋租賃管理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)公共秩序和公共安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》《中華人民共和國(guó)消防法》《租賃房屋治安管理規(guī)定》《浙江省流動(dòng)人口居住登記條例》《浙江省消防條例》《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》和其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于我市行政區(qū)域內(nèi)居住房屋的租賃及其相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 本辦法所稱的居住房屋，指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅館業(yè)客房（含民宿）、廉租房、公共租賃房屋除外。
本辦法所稱的居住房屋出租登記，指按規(guī)定報(bào)送、記錄、管理居住房屋租賃當(dāng)事人相關(guān)信息的活動(dòng)。
出租的房屋，其建筑、消防設(shè)施、疏散通道和安全出口等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定。
第四條 縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)居住房屋出租管理的組織領(lǐng)導(dǎo)，保障居住房屋出租管理所需的人員和經(jīng)費(fèi)；整合人口綜合信息、房屋租賃等各類行政管理和公共服務(wù)信息資源，納入統(tǒng)一的政務(wù)服務(wù)信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)政務(wù)服務(wù)信息共享利用。
縣（市、區(qū)）人民政府以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)設(shè)立或者明確居住房屋出租管理綜合協(xié)調(diào)工作機(jī)構(gòu)，將居住房屋出租管理納入目標(biāo)管理責(zé)任制。
第五條 公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)居住房屋出租的治安管理，依法查處涉及居住房屋出租的刑事犯罪和治安消防違法行為；公安消防機(jī)構(gòu)和基層派出所對(duì)居住房屋出租的消防工作實(shí)施監(jiān)督檢查。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)居住房屋的使用安全、租賃合同備案、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)監(jiān)管等工作。
市場(chǎng)監(jiān)督管理主管部門負(fù)責(zé)依法查處職權(quán)范圍內(nèi)利用居住房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的行為。
國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)依法查處非法占用集體土地建設(shè)居住房屋的行為。
行政執(zhí)法主管部門負(fù)責(zé)依法查處除本條第六款外的居住房屋違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的行為。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)依法查處位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的居住房屋未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為。
交通運(yùn)輸、水利等部門負(fù)責(zé)依法查處居住房屋違反交通、水利等法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。
電力、燃?xì)夤芾聿块T負(fù)責(zé)居住房屋電力、燃?xì)夤?yīng)與使用的監(jiān)督管理。
稅務(wù)部門按照法定職責(zé)做好居住房屋租賃需繳納的相關(guān)稅收的征繳工作。
安全監(jiān)管、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門應(yīng)當(dāng)按照各自法定職責(zé)，做好居住房屋租賃管理的相關(guān)工作。
第六條 縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際需要，組織公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)行政主管部門建立聯(lián)合辦公、聯(lián)合執(zhí)法制度。
縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將居住房屋出租管理納入網(wǎng)格化管理，設(shè)置網(wǎng)格工作事項(xiàng)清單，明確相關(guān)職能部門以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的職責(zé)分工、信息收集報(bào)送、處置流程時(shí)限以及監(jiān)管邊界界定等事項(xiàng)。
縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)完善考核和監(jiān)督制度，創(chuàng)新監(jiān)督檢查方式，督促相關(guān)職能部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處規(guī)范履行職責(zé)。
公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、電力、市場(chǎng)監(jiān)管、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、安全監(jiān)管、行政執(zhí)法等行政主管部門在執(zhí)法過(guò)程中發(fā)現(xiàn)屬于其他有關(guān)行政主管部門負(fù)責(zé)查處的違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知有關(guān)行政主管部門依法查處。
第七條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立并落實(shí)居住房屋出租監(jiān)督管理的常態(tài)化、網(wǎng)格化管理制度，建立居住房屋基本信息的排查、收集和報(bào)送制度，協(xié)調(diào)處理居住房屋租賃糾紛，組織排查居住房屋租賃中的各種安全隱患。整合有關(guān)行政主管部門在基層的辦事機(jī)構(gòu)以及各類協(xié)管員等輔助人力資源，協(xié)助公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)行政主管部門開(kāi)展居住房屋出租安全管理相關(guān)工作。
在居住房屋密集區(qū)域，宜建立志愿消防隊(duì)，未建立志愿消防隊(duì)的，應(yīng)設(shè)置微型消防站。
第八條 任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)違反本辦法的行為以及有關(guān)職能部門及其工作人員不依法履行職責(zé)的行為進(jìn)行舉報(bào)。
市人民政府設(shè)立8890政務(wù)服務(wù)熱線，統(tǒng)一受理舉報(bào)投訴，并按職責(zé)劃分移交相關(guān)職能部門處理。有關(guān)部門接到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)處理，按照有關(guān)規(guī)定將處理結(jié)果向舉報(bào)人反饋，并為舉報(bào)人保密。
縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度，促進(jìn)社會(huì)公眾參與居住房屋出租的監(jiān)督管理。
第九條 社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)職能部門以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處做好居住房屋出租管理的相關(guān)工作。
居民委員會(huì)、村民委員會(huì)可以根據(jù)本社區(qū)、本村實(shí)際，組織制定居住房屋出租的管理公約或者將相關(guān)內(nèi)容納入社區(qū)公約、村規(guī)民約，對(duì)居住房屋出租實(shí)行自治管理。
業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后，可以將居住房屋出租管理相關(guān)規(guī)定納入小區(qū)管理規(guī)約，并可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體實(shí)施。物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻；勸阻無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)職能部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。
第二章 登記管理
第十條 私有房屋出租的，出租人須持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所登記備案；單位房屋出租的，出租人須持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所登記備案，并由公安機(jī)關(guān)告知相關(guān)治安責(zé)任。
私有房屋出租的，有條件的出租人可以參照旅館業(yè)管理要求完善相應(yīng)的信息管理設(shè)備，提升出租房屋信息管理效能。
第十一條 出租居住房屋的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面租賃合同。在房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門登記備案。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和市場(chǎng)監(jiān)管部門制定居住房屋租賃合同示范文本，并在政府網(wǎng)站上公示，推薦承租雙方使用合同示范文本。
第十二條 居住房屋出租人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，按照《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》規(guī)定的要求和方式，向居住房屋所在地公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)報(bào)送下列信息：
（一）出租人的姓名（名稱）、公民身份號(hào)碼、工作單位、聯(lián)系方式，承租人（包括其他共同居住使用人，下同）的姓名（名稱）、身份證件種類和號(hào)碼以及性別、民族、戶籍地址、工作單位、聯(lián)系方式等。
（二）居住房屋的地址、租期、使用功能等基本情況。
承租人為流動(dòng)人口的，出租人應(yīng)當(dāng)按照《浙江省流動(dòng)人口居住登記條例》的規(guī)定報(bào)送或者告知流動(dòng)人口信息。
第三章 安全管理
第十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將居住房屋出租人報(bào)送的信息在3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)報(bào)公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)。
房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其介紹出租居住房屋的業(yè)務(wù)完成之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將居住房屋出租當(dāng)事人的相關(guān)信息及居住房屋的基本情況報(bào)送公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，也可以報(bào)送出租房屋所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)。
第十四條 公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站和辦理場(chǎng)所向社會(huì)公示辦理居住房屋出租登記的法律依據(jù)、辦理流程、所需材料等內(nèi)容，提供相關(guān)文書示范文本，為當(dāng)事人提供便捷服務(wù)。
第十五條 出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室（廳）（以下統(tǒng)稱居室）為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。
按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得供出租居住。
第十六條 出租居住房屋的，每個(gè)居室人均使用面積不得少于4平方米，每個(gè)居室居住的人數(shù)不得超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。
第十七條 出租居住房屋集中供他人居住，出租居室達(dá)到10間及10間以上的，或者出租床位達(dá)到10個(gè)及10個(gè)以上的，視為供社會(huì)公眾活動(dòng)的場(chǎng)所。
前款規(guī)定的居住房屋出租人應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的管理制度，確定管理人員，落實(shí)安全管理職責(zé)，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報(bào)所在地公安機(jī)關(guān)備案。
單位承租居住房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應(yīng)當(dāng)按照本條第二款規(guī)定履行安全管理責(zé)任。
第十八條 用于出租的居住房屋應(yīng)當(dāng)符合下列消防安全要求：
（一）居住房屋不得與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)。
（二）室內(nèi)電氣產(chǎn)品應(yīng)符合法律法規(guī)和現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，經(jīng)法定機(jī)構(gòu)驗(yàn)證或認(rèn)證合格；電氣線路應(yīng)設(shè)置具備短路保護(hù)、過(guò)負(fù)荷保護(hù)盒剩余電流（漏電）保護(hù)功能的裝置；電線、電纜應(yīng)穿金屬管、封閉式金屬線槽或硬質(zhì)阻燃塑料管（PVC管）保護(hù)。
（三）為每一承租戶配備口罩、報(bào)警哨和手電筒等設(shè)施，并按照不少于1具的標(biāo)準(zhǔn)配置滅火器，滅火器應(yīng)當(dāng)選用2公斤以上的ABC型干粉滅火器或相應(yīng)量的滅火器。
（四）居住房屋的外窗不應(yīng)安裝影響逃生和滅火救援的障礙物，房間的窗戶或陽(yáng)臺(tái)不得設(shè)置金屬柵欄，確需設(shè)置的，應(yīng)能從內(nèi)部易于開(kāi)啟。
（五）設(shè)置在三層及三層以上且僅設(shè)有一部疏散樓梯的多層居民自建房，應(yīng)當(dāng)在公共區(qū)域處至少設(shè)置一部逃生軟梯，并在各層外窗對(duì)應(yīng)處設(shè)置啟用裝置。如不具備設(shè)置逃生軟梯條件的，三層以上設(shè)有外窗的居室應(yīng)當(dāng)設(shè)置逃生繩。
（六）三層及三層以上的多層居民自建房的疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經(jīng)防火保護(hù)的室內(nèi)金屬梯。
（七）企業(yè)集體宿舍、居住人數(shù)較多的出租房屋、居民住宅區(qū)以及其他停放電動(dòng)車較多的單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)置電動(dòng)車集中停放、充電場(chǎng)所，設(shè)置符合用電安全要求的充電設(shè)施，采取防火分隔措施。因客觀條件無(wú)法設(shè)置集中停放、充電場(chǎng)所的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)日常管理，做好巡查、檢查工作。禁止在疏散通道、安全出口、樓梯間停放電動(dòng)車。禁止違反用電安全要求私拉電線和插座給電動(dòng)車充電。
（八）法律、法規(guī)、規(guī)章以及省級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的消防安全要求。
第十九條 按照第十七條規(guī)定出租居住房屋集中供他人居住的，除符合第十八條規(guī)定的消防安全要求外，還應(yīng)當(dāng)安裝視頻監(jiān)控、智能門禁等裝置；每個(gè)居室以及公共區(qū)域應(yīng)當(dāng)安裝火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器或者智能火災(zāi)預(yù)警等裝置。
居住房屋所有權(quán)人是消防安全和房屋使用安全的第一責(zé)任人，依法履行出租房屋的消防安全和使用安全責(zé)任。承租人未征得所有權(quán)人同意，擅自違反規(guī)定轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)消防安全和房屋使用安全的連帶責(zé)任。
第二十條 電力管理部門和燃?xì)夤芾聿块T應(yīng)當(dāng)定期對(duì)居住房屋的用電、用氣安全情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)當(dāng)通知用戶及時(shí)采取措施消除隱患；不及時(shí)消除隱患可能嚴(yán)重威脅公共安全的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告安全管理部門，并根據(jù)有關(guān)部門出具的書面函件配合落實(shí)停止供電、供氣等必要措施。
第四章 當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
第二十一條 居住房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）居住房屋應(yīng)當(dāng)具備基本居住功能，并符合建筑、房屋使用、治安、消防等安全要求。
（二）居住房屋出租時(shí)應(yīng)當(dāng)將房屋結(jié)構(gòu)形式、使用年限和結(jié)構(gòu)改造情況等基本事項(xiàng)以及消防安全責(zé)任，在租賃合同中注明或者以其他方式書面告知承租人。
（三）按照本辦法第十六條規(guī)定控制同一居室的實(shí)際居住人數(shù)。
（四）核對(duì)居住房屋承租人的身份證件，按照本辦法第十二條規(guī)定報(bào)送相關(guān)信息；承租人是流動(dòng)人口的，告知并督促其按規(guī)定及時(shí)辦理居住登記、領(lǐng)取居住證件。承租人是境外人員的，告知其及時(shí)到公安機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)住宿登記。
（五）指導(dǎo)承租人安全使用電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)承租人有消防安全違法行為的，及時(shí)制止。
（六）不得向無(wú)合法有效身份證明的個(gè)人出租房屋。
（七）配合和協(xié)助有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)、組織依法實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)有涉嫌違法違規(guī)行為的，及時(shí)向公安、市場(chǎng)監(jiān)管等涉及事中事后監(jiān)管職能的有關(guān)行政主管部門舉報(bào)。
（八）履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。
第二十二條 居住房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）按照本辦法第十二條規(guī)定如實(shí)向居住房屋出租人提供相關(guān)身份信息，配合出租人報(bào)送相關(guān)信息。承租人為流動(dòng)人口的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)辦理居住登記、領(lǐng)取居住證件。承租人是境外人員的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)到公安機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)住宿登記。
（二）增加居住使用人的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，并不得超過(guò)本辦法第十六條規(guī)定的單個(gè)居室的居住人數(shù)上限。
（三）轉(zhuǎn)租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人書面同意。
（四）遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得影響他人正常生活。
（五）不得利用承租的居住房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（六）不得留宿無(wú)合法有效身份證件的人員；留宿他人的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)將留宿人基本情況告知出租人。
（七）遵守消防安全管理規(guī)定，接受出租人的消防安全管理；不得擅自改變居住房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得違規(guī)使用電氣、燃?xì)庠O(shè)施，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)等安全隱患的，及時(shí)消除或者通知出租人消除；對(duì)承租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理。
（八）配合和協(xié)助有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)、組織依法實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)有涉嫌違法違規(guī)行為的，及時(shí)向公安、市場(chǎng)監(jiān)管等涉及事中事后監(jiān)管職能的有關(guān)行政主管部門舉報(bào)。
（九）履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。
第二十三條 有下列情形之一的房屋不得用作居住房屋出租：
（一）屬于違法建筑的。
（二）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的。
（三）經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，應(yīng)當(dāng)采取停止使用、整體拆除解危措施的。
（四）居住場(chǎng)所與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，或者居住場(chǎng)所與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的。
（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。
第二十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守居住房屋出租安全管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，引導(dǎo)居住房屋租賃當(dāng)事人使用租賃合同示范文本。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得居間、代理具有下列情形之一的居住房屋的租賃業(yè)務(wù)：
（一） 無(wú)房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明的。
（二） 公共租賃住房、未取得完全產(chǎn)權(quán)的政策保障性房屋。
（三） 改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的。
（四） 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。
第二十五條 鼓勵(lì)居民、經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)將多余的居住房屋出租或者通過(guò)長(zhǎng)期租賃、購(gòu)買社會(huì)房源用于出租；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也可以將持有的房源面向社會(huì)出租。
開(kāi)發(fā)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)、企業(yè)可以通過(guò)建造集體宿舍或者向社會(huì)租賃、購(gòu)買居住房屋等方式解決企業(yè)員工的居住問(wèn)題，縣（市、區(qū)）人民政府可以制定相應(yīng)的扶持政策。
第五章 法律責(zé)任
第二十六條 違反本辦法第十二條規(guī)定，未按時(shí)報(bào)送居住房屋出租登記信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；拒不改正的，處200元以上500元以下罰款；未按時(shí)報(bào)送流動(dòng)人口信息的，按照《浙江省流動(dòng)人口居住登記條例》第三十四條規(guī)定執(zhí)行。
第二十七條 居住房屋出租人將房屋出租給無(wú)合法有效身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處200元以上500元以下罰款。
第二十八條 居住房屋出租人不履行治安責(zé)任，出租房屋發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款。
居住房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處500元以下罰款。
第二十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本辦法第十三條規(guī)定，未按時(shí)報(bào)送或者轉(zhuǎn)報(bào)相關(guān)信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；拒不改正的，由公安機(jī)關(guān)按照未報(bào)送或者告知人數(shù)每人100元的數(shù)額處以罰款，總額最高不得超過(guò)2000元；未按時(shí)報(bào)送或者轉(zhuǎn)報(bào)流動(dòng)人口信息的，按照《浙江省流動(dòng)人口居住登記條例》第三十四條規(guī)定執(zhí)行。
第三十條 用于居住的出租房屋不符合消防安全要求的，責(zé)令限期整改；逾期不整改，出租人是單位的，對(duì)單位處以3000元以上3萬(wàn)元以下罰款，出租人是個(gè)人的，對(duì)個(gè)人處以500元以上5000元以下罰款。
居住房屋承租人改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)，不符合消防安全要求的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處500元以上5000元以下罰款。
第三十一條 居住房屋承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》《浙江省危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定仍然無(wú)法處罰的，可以依據(jù)公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》第九條規(guī)定沒(méi)收物品，處月租金十倍以下罰款。
第三十二條 出租房屋在疏散通道、安全出口、樓梯間停放電動(dòng)車，或者私拉電線和插座給電動(dòng)車充電的，責(zé)令改正，處50元以上200元以下罰款。
第三十三條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)在被視為“人員密集場(chǎng)所”和“其他供社會(huì)公眾活動(dòng)的場(chǎng)所”的出租房屋消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)單位或者個(gè)人立即采取措施消除隱患；不及時(shí)消除隱患可能嚴(yán)重威脅公共安全的，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對(duì)危險(xiǎn)部位或者場(chǎng)所采取臨時(shí)查封措施。臨時(shí)查封期限不得超過(guò)30日。
第三十四條 違反本辦法第二十三條第一、二款規(guī)定出租居住房屋的，由所在地的縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以5000元以下罰款；對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款。
違反本辦法第二十三條第四款規(guī)定出租居住房屋的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款。
第三十五條 違反本辦法第二十四條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員居間、代理不符合規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務(wù)的，由房屋所在地縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可以對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處1萬(wàn)元罰款，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處3萬(wàn)元罰款。
第三十六條 本辦法中居住房屋出租行為違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》《中華人民共和國(guó)消防法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《租賃房屋治安管理規(guī)定》《浙江省流動(dòng)人口居住登記條例》《浙江省消防條例》《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿的，依據(jù)相應(yīng)法律、法規(guī)、規(guī)章處罰。
第三十七條 履行居住房屋租賃管理監(jiān)督職責(zé)的部門及其工作人員違反本辦法，不履行、拖延履行管理監(jiān)督職責(zé)或者濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十八條 本辦法自印發(fā)之日起施行。
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